Pour calculer la taxe d’habitation il faut appliquer le taux d’imposition à la valeur locative de votre bien immobilier. Celui-ci peut être corrigé avec des abattements prévus à cet effet afin de faire diminuer le montant de la facture.
La valeur locative du bien est établie à partir de la valeur locative cadastrale de votre habitation.
C’est une valeur qui est censée représentée le prix le plus juste de votre bien si celui-ci devait être loué dans les conditions actuelles du marché. C’est l’administration fiscale qui détermine justement les valeurs locatives, vous n’avez rien à faire de votre côté c’est l’administration qui gère cette partie la.
Chaque année les valeurs sont majorées à partir d’un coefficient forfaitaire. Elles sont actualisées également si vous faites des travaux dans votre maison afin d’établir une nouvelle valeur locative tout à fait cohérente.
Les abattements et correctifs à appliquer
Vous pouvez également bénéficier d’abattements ou de correctifs s’appliquant à la valeur locative de votre logement. Vous avez l’abattement obligatoire pour les charges de famille correspondant à 10 % chacun sur les deux premiers enfants et 15 % supplémentaires pour les personnes à charge supplémentaire.
Vous pouvez également avoir un abattement facultatif général dont le taux peut varier entre 5% et 15 % mais également bénéficier d’un abattement spécial avec le même type de taux selon les conditions jugées modestes ou invalides des personnes sur le logement.
